受威海產投資產經營有限公司委托，我公司通過威海市產權電子交易系統以網絡競價方式公開交易，現將有關事項公告如下：
一、項目基本信息
1.項目編號：WHSZSW-2024-191
2.項目名稱：威海市環翠區世昌大道8號十八年期租賃使用權
3.本項目分為1個標的，詳情見標的清單。
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序號 |
標的名稱 |
起始價 |
保證金 |
備注 |
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1 |
威海市環翠區世昌大道8號十八年期租賃使用權 |
8014.02萬元 |
180.32萬元 |
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二、受讓方資格要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網絡競價的風險。
2.是否設置優先競得人：否 。
三、網上注冊
1.競買人登錄“威海市公共資源交易網—交易服務一網通辦”，進行注冊、實名認證。
2.操作手冊詳見“威海市公共資源交易網-辦事指南-產權交易專區”。
四、競買申請
1.申請時間：自2024年11月22日—2024年12月23日17時。
2.競買流程：競買人登錄“威海市產權電子交易系統”進行網上競買申請、交納保證金、參加網絡競價等。
五、交納保證金
1.交納時間：自2024年11月22日—2024年12月23日17時。
2.交納方式：競買人按照威海市產權電子交易系統中生成的保證金交納賬號，通過網上銀行或電匯等方式足額交納保證金，并將交納憑證等有關材料在2024年12月23日17時前上傳至產權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有疑問，請聯系：0631-5318871。
六、競價時間及規則
2024年11月24日10時至2024年12月25日10時（定時報價），在威海市產權電子交易系統開始網絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
網上報價基本原則為：
①以增價方式報價；
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；
⑤在網上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價;
⑥符合報價規則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回,當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結束后，系統開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。
限時競價程序為：
①意向受讓人應嚴格按照報價規則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時內沒有新的報價，系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。
七、成交公示
競價結束后，發布成交公示，公示期不少于5個工作日。
八、辦理成交轉讓手續
公示無異議后，轉讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續。
九、其他競買須知（特殊要求）
1.項目競價成交并經公示無異議后，買受人需在3日與轉讓方簽署合同。逾期未簽署合同的，轉讓方有權選擇撤銷《競價結果通知書》，買受人所繳納的保證金無權主張返還，造成轉讓方、中介代理機構其他經濟損失的，買受人還應承擔賠償責任。
2.買受人未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者由中介代理機構征得轉讓方、監管部門同意，將競價標的再行競價。競價標的再行競價的，原買受人應當支付第一次競價中本人應當支付的傭金和再行競價的費用。再行競價的價款低于競價價款的，原買受人應當補足差額。買受人違約的，將被監管部門納入誠信檔案管理體系。
3.買受人未按照約定付款的，應當承擔違約責任，保證金不予以退還。中介代理機構將征得轉讓方同意，將標的再行競價。競價標的再行競價的，原買受人應當支付第一次競價中本人應當支付費用。再行競價的價款低于原競價價款的，原買受人應當補足差額。買受人違約的，將被監管部門納入誠信檔案管理體系。
4.轉讓方對上述標的所作的介紹及有關材料僅供買受人參考。買受人參加競價即視為已經充分了解拍競價的現狀及瑕疵（包含但不限于中介代理機構、轉讓方對標的物瑕疵的情況說明），并同意競價。中介代理機構、轉讓方對買受人競價標的競價后的風險和障礙不承擔任何責任。
5.如遇轉讓方在競價開始前撤回本競價標的，競價保證金原路退還，轉讓方和中介代理機構不承擔任何費用或賠償責任，買受人應對此無異。
6.受讓方與轉讓方簽訂房屋租賃合同時，需向轉讓方一次性交納履約保證金90萬元，作為全面履行合同、遵守法律法規的保證，租賃期滿后，如乙方無違約事項及其它爭議，甲方無息返還履約保證金；裝修免租期確定為轉讓方與受讓方簽訂《房屋租賃合同》之日起六個月。
7.其他未盡事宜請見委托通知。
聲明：
競價人參加競價活動前已對本公告各條款作了全面的理解。系確認本人已詳細審查本次交易標的物的相關信息，向有關部門全面了解了標的情況，并親赴標的現場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人愿承擔參加本次競價及競價以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險），并承諾放棄對中介代理機構的任何權利主張。該項目公告及競價規則對本人發生法律效力。
十、項目咨詢、聯系方式
單位名稱：威海市順迪投資有限公司
聯系人：張經理 電話：5917111
聯系地址：威海市經濟技術開發區青島中路140號A座威海中心6樓
